Bas de Cimiez – 3 pièces avec terrasse et jardinet au calme
Idéalement situé dans le très recherché secteur du Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du quartier vivant de la Libération, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.
Il se compose d’un spacieux salon avec salle à manger, offrant un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d’une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les beaux volumes permettent également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon vos besoins.
Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et du cadre recherché de Cimiez.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1935 € et 2619 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 528 000 € |
| Prix hors honoraires | 498 113 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
29 887 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-915 |
|---|---|
| Référence | 7634962 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 91,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 30 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.68 m² |
| Surface chambre 2 | 16.43 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.82 m² |
| Surface de la cuisine | 12.58 m² |
| Surface salle de bain | 4.57 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.13 m² |
| Taxe foncière (montant) | 334 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Type de propriété | propriété complète |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m | Non |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/02/2026 |
| État parasitaire (details) | ABSENCE |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | ABSENCE |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 20/02/2026 |
| Électrique (details) | ANOMALIES |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| DPE valide jusqu'au | 20/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1935 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2619 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 20/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3772 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-915 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
